Größe ca.: 239 m²
10 Zimmer
Balkon Garage Stellplatz Garten
265.000 EUR
Erstens wäre es ein großzügiges Wohnen + Arbeiten
Zweitens kann eine große Familie hier Platz finden.
Hier die wichtigsten Daten:
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 698 m²
Zimmer: 12
Baujahr: ca. 1953
voll unterkellert
Info für Familie:
Es können bis zu 3 Wohneinheiten gebildet werden und jeweils mit eigener Küche und Bad. Dafür muss nicht unbedingt aufwendig umgebaut werden.
Beispiel: Eltern und eine junge Familie (oder zwei junge Familien)
Hierzu beraten wir gern.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Nichttragende Innenwände sind z.T. in Leichtbauweise gemacht.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Einige Dinge sind aber schon kürzlich gemacht worden. So ist die Heizung keine 2 Jahre alt. Es gibt auch neue Elektroleitungen und einen neuen Zählerkasten. Gleichwohl: es gibt etwas zu tun.
Das Haus steht "ab sofort" zur Verfügung.
Es gibt viele Unterschiede zu anderen (normalen) Häusern:
1. der große Wintergarten mit Kamin
2..das lichtdurchflutete Wohnzimmer
3. der große Balkon mit Blick ins Grüne
4. Sauna und die Möglichkeit eines Swimming-Pools im Keller
5. Kellerbar
6. Glasfaseranschluss
7. dicker Parkettboden fast überall
und natürlich der viele Platz.
Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt bei der Besichtigung vor.
Zum Haus gibt es ein aktuelles Gutachten (aus Feb. 2024).
Das Gutachten kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Zur Lage.
Direkt in Duderstadt. Daher sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ....... sind sehr gut erreichbar.
Angebotspreis: 265.000 €
Der Betrag im Gutachten liegt deutlich höher !
Provision für den Erwerber für diese 2 (-3) - Familien-Haus:
6,0 % plus 19% MwSt. = 7,14% vom notariellen Kauf preis.
fällig und verdient bei Unterzeichnung des not. Kaufvertrages.
Alle Informationen beruhen auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese Informationen und Daten haften wir nicht.
Besichtigung:
Termine nur nach Vereinbarung.
Vorab könnten auch weitere Informationen/Fotos zugesandt werden.
